▧清单解剖室工程成本 · 可视化学习
施工动画完整清单清单入门
把分散的清单,放回同一栋建筑

从一片场地,到一栋建筑。

看施工如何一步步发生,再看每一步背后的清单描述。

6层教学建筑 · 非原项目复原
01 / 12进场准备
等待开工拖动旋转 · 滚轮缩放
已建构件当前施工管线系统
00:00 / 02:26
动画时长不代表真实工期,进度不代表产值或清单工程量比例。
当前施工阶段

场地与临时设施

这一阶段,清单描述在说什么?

对应的真实清单点击阅读原文解读

怎么串联:先提供施工条件,再完成地下与主体,随后围护、装饰和系统逐步完善。机电预埋、措施和检验会穿插开展;本片按教学主题展开,并非施工进度计划。

数据边界:12m × 8m、6层、层高3m均为教学设定。附件的740条工程及措施清单按主题关联,保留可选规格及不同楼型,不将其数量累加成此建筑。门窗关联附件分包条目;未提供的设计与产品规格不补写。

完整清单目录

直接看 3D 科普 ↓
保留原表名称、描述、单位与来源;点击条目阅读
清单项名称描述摘要单位来源
3D 科普与逐条阅读代表案例
清单资料 / 土石方工程

挖基槽、基坑土方2米内

02 / 07
原表清单
计量单位
原表工程量
原表综合单价
3D 施工剖面点击描述,定位施工含义
开挖空间
拖动旋转 · 滚轮缩放 · 方向键调整
橙色 = 本清单对应的作业范围
改变条件,看看会发生什么教学假设值

名称、描述与工作内容解读点击下方条款
这句话在业务上意味着

影响什么
查看完整原文与工程内容

项目特征 · 原文

工程内容 · 原文

备注 / 配套字段

把描述放回施工现场

从工作过程,理解费用边界

工程量怎么算?

哪些工作已经包括?

最容易误解的地方

清单入门

一条清单,是一份可计量的工作约定。

同样叫“挖土”,深度、土质、运输和计量约定不同,就可能是不同的工作、不同的价格。

01

项目名称

这项工作叫什么?
例如:挖基槽、基坑土方2米内。

02 · 阅读重点

工程内容 + 项目特征

做哪些事?在什么条件下做?做到什么质量?哪些费用要包在价格里?

03

单位 × 数量 × 单价

按面积、体积还是长度计量?多少工程量?每单位工作多少钱?

描述里的关键词翻译成业务问题通常影响
土质、石质、材料强度处理什么材料?达到什么性能?机械选择、材料和施工难度
深度、厚度、规格多深、多厚、多大?工作量、适用清单与施工条件
机械切割、泵送、分层夯填用什么工艺完成?设备、工序和人工成本
压实、配比、按设计怎样才算做合格?材料选择、检验与返工风险
运距、转运次数、场内 / 场外从哪运到哪?运几次?车辆、时间、场地组织与费用边界
综合考虑、自行考虑、含 / 不含哪些成本已放进单价?报价范围,不能直接理解为另行计费
按某计算规则最终结算的数量按什么口径算?工程量计算,不能仅靠现场几何体判断

几个必须分清的概念

“土方面积”和“土方体积”到底差在哪?

面积是二维范围,单位是 m²,例如一个 12m × 8m 的水平面为 96m²。体积是三维空间,单位是 m³;若在该范围均匀开挖 2m,几何体积是 192m³。“土方面积”不是通用的结算单位:先问它是场地面积、坑底面积、开口面积,还是某个截面面积,再看该项实际计量规则。

一条清单项,等于一道施工工序吗?

通常不等于。一条工作项可涵盖放线、开挖、修整、运输等多个工序。附件“挖基槽、基坑土方2米内”的工程内容还列有排水、挡板支撑。是否另外列项,应结合本项目清单、措施费和合同边界核对,不能只看名称重复收费。

“综合考虑”是不是表示这些工作免费?

不是。它表示报价时需要将对应工作和条件造成的成本考虑进综合单价,而非遗漏成本。施工条件变化后是否调整,仍须核对合同的风险范围、变更与计价条款;描述本身不能回答所有调整问题。

挖出来的土、车上松土和压实后的土,体积一样吗?

不一样。开挖前天然密实体积、开挖后的松散体积和回填后的压实体积是不同口径。同一批土会因孔隙变化而占据不同体积,不能将车斗容积、开挖量与压实回填量直接相等。具体换算系数须来自适用规则或实测;本页不虚构统一系数。

综合单价和总价是什么关系?

在计量口径一致时,清单合价 = 工程量 × 综合单价。综合单价包括哪些费用,要按本表的列结构和合同约定阅读,不能把它只当作材料价,也不能把一个清单合价当作全部工程总价。页面显示的是附件原值,不代表现行市场报价。